“楼体外墙保温层已经多次脱落，单元门上方的挡雨玻璃被砸碎了，如果再砸到人，后果可就严重了。”7月23日19时许，家住省城庐阳区沿河路一小区陈先生联系本报记者称，小区6号楼近期发生了多起外墙保温层脱落险情，他在内的百余名6号楼业主进出单元门时提心吊胆。经过二十余年的推广应用，外墙外保温技术在国内应用越来越成熟，但在实际工程中依然出现这样的质量问题，根本原因在哪里呢？
建筑外墙保温系统为一种复合构造层，出现脱落现象一般在不同构造层交界处，如粘结层与基层之间、保温层与粘结层之间、抹面层与保温层之间，常见的脱落现象主要出现在保温板脱落和抹面层脱落两种，而引起外墙保温系统脱落的原因主要有以下几方面：
1.胶粘剂因素
在建筑外墙保温系统脱落质量问题中，因为胶粘剂因素引起的保温脱落问题最为常见。
(1)胶粘剂质量太差：墙体保温系统保温材料多为高分子泡沫板，为保证保温材料与基层墙体的粘贴，采用的是一种添加了聚合物乳液或可分散胶粉的聚合物砂浆。胶粘剂中聚合物含量，会影响胶粘剂的粘结性、耐水性等，但是成本较高，国内市场某些企业会降低聚合物的用量，以牺牲质量来换取低成本，这样直接导致胶粘剂性能达不到标准规定的0.1MPa要求。
(2)布胶方式不正确或布胶量不够，导致保温板粘贴面积过小：胶粘剂粘贴保温板是保温系统固定的主要方式，保温板粘结面积直接影响保温系统的粘结牢固度。胶粘剂在施工时因为涂布量不够，或者采用了不正确的涂布方式，会导致保温板与基层墙体之间的有效粘结面积达不到规定40%以上要求。
（3)施工因素或基墙原因，导致保温板虚贴。因为施工工人操作原因或者墙面平整度偏差过大，导致保温板出现虚贴现象，其次涂布方式不正确也容易导致虚贴现象。
2、保温材料质量问题
(1)保温板面粘结性太差：保温板因成形工艺原因或者材料特点，保温板面光洁度较高，与胶粘剂或抹面胶浆粘结性太差，比如XPS板、PU等。
(2)保温板自身强度太低：保温板的强度太低，会导致保温系统从保温层发生破坏从而脱落，故国家标准或行业标准对于保温材料拉伸粘结强度都做出了要求，对于采用了自身强度较低的保温材料如岩棉应采取一定加固措施。另外像保温砂浆、发泡水泥板等材料在吸水后，自身强度会出现大幅下降，在外墙保温系统中使用时也应加以注意。
(3)保温材料质量不合格：以EPS板为例，行业标准中明确规定每立方米的容重不应低于18公斤，拉伸粘结强度不低于0.1MPa,事实上，有许多工程在应用时偷工减料选用低容重的EPS板，导致保温板抗拉强度过低，满足不了保温系统自重和抗负风压的要求，出现保温板中间破损脱落。
3、基层墙体因素
基层墙体强度太低，或者其表面有浮灰、油污等影响胶粘剂粘贴的材料，导致保温材料与基层墙体粘结不牢，在基层墙体表面出现脱落现象，其次墙体表面平整度偏差较大时，易导致保温板空鼓出现脱落。
4、锚固问题
(1)未设计锚栓或锚栓数量不够：对于建筑外墙外保温系统，通常会采用保温辅助固定，特别是对于沿海负风压较大的区域以及采用了岩棉、XPS、酚醛板等保温材料的项目，单靠粘结砂浆的粘结，会存在保温板脱落的隐患。
(2)锚栓锚固深度不够或锚固方式不正确：锚栓在设计和施工时，未考虑基层墙体类型，比如加气混凝土或空心砌块墙体等这些特殊墙体，选用普通膨胀锚栓或锚栓入墙深度不够，导致锚栓与基层墙体锚固力不够从而出现保温系统脱落。
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1、基层结构因素。框架结构外墙在砼梁柱和砌体接缝处，易发生因砌体变形而造成的保温层破坏。脚手架洞口等未砌实，形成保温层局部基层不牢而破坏。外墙装饰构件固定不牢、移位，形成推拉作用，使保温层局部空鼓、产生裂纹后长期渗水，最终导致保温层脱落;
2、抗压措施不当。保温板表面荷载过大，或对负风压抵抗措施采用不合理，如沿海地区或高层建筑外墙采用非钉粘结合的粘结方式，极易使保温板块被风压破坏而空鼓脱落;
3、墙体界面处理不当。除黏土砖墙外，其他墙体均应用界面 砂浆处理后再涂抹浆体保温材料，否则易造成保温层直接空鼓或界面处理材质失效，形成界面层与主体墙空鼓，连带形成保温层空鼓。保温板表面也需要使用界面砂浆处理，否则也会造成保温层局部空鼓。
1、墙体结构变形引起裂缝：地基不均匀沉降横墙间距过大，砖墙转角应力集中处未加钢筋、门窗洞口过大，变形缝设置不当等原因而使墙体因强度、刚度、稳定性不足而产生结构变形裂缝，导致砂浆层开裂。
2、原材料选材及配料不当
①水泥砂浆的配料中简单掺入石膏或石灰粉，虽和易性改善，但砂浆强度下降，抗剪切力和粘接强度也随之下降，易起壳（空鼓）开裂。
②一些施工单位在施工中对建筑物的梁板、柱等选用较好的水泥和骨料等，错误认为粉刷时不用考虑结构安全问题则采用低标号的水泥及细骨料，导致水泥砂浆的收缩偏大而开裂。
3、温度和湿度变化的因素
①外墙水泥砂浆长期裸露在空气中，往往因湿度的变化膨胀或收缩。湿度变形因水泥砂浆的含水量变化和干缩率有关。由湿度引起的变形中，膨胀值是其收缩值的1/9，水泥砂浆的干缩速率是一条逆降的曲线，初期干缩迅速，时间长会逐渐减缓，这种收缩是不可逆的。而湿度变化造成的收缩是一种干湿循环的可逆过程。当收缩应力大于砂浆的抗拉强度时，砂浆必然产生裂缝。
②温度变化导致建筑材料膨胀或收缩，但不同材质有不同的温度系数和变形应力。热膨胀在界面产生温度应力，一旦温度应力大于水泥砂浆抗拉强度，将使材料发生相对位移，导致砂浆产生裂缝。外墙水泥砂浆大部分暴露在阳光下，砂浆层温度有可能会大大地超过气温，甚至高出室外温度一倍以上，加上日照时间变化及寒冬酷暑温差的变化，产生的温度应力较大使外墙水泥砂浆产生温度收缩裂缝，虽然温度应力产生的裂缝较为细小，但如此反复裂纹就会不断的扩大。
4、施工工艺不当或未按规范要求施工，平顶山叶县抗裂砂浆高强度抗裂防水，平顶山叶县高强度粘接砂浆厂家直销
①砂浆粉刷分格条分布不合理或嵌入太深，破坏外墙底层的整体性。
②墙面勾缝处砂浆强度不够，厚度不够、疏密不均，砂浆搅拌不均或采用人工拌和。
③砂浆外粉刷施工工序掌握不当，养护人员（基层处理过湿或过干）浇水不足或过度均会引起面层脱落或干缩。
④墙体砌筑过程中砂浆强度差、粘接力不够、不密实、不饱满，砌体整体性差或砌筑方法错误而产生通缝、空缝、瞎缝而引起裂缝。
⑤未掌握不同墙体材料如红砖、空心粘土砖，水泥空心砌块、加气混凝土砌块的材质、材性，应采用不同操作方法进行粉刷。
⑥操作人员工作时通常用左手握条砖，右手在条砖上抹水泥砂浆，这样容易造成左手握条砖部位无水泥砂浆，粘贴时空鼓而引起渗漏。
5、饰面层设计不合理，自重过重出现脱落
墙体外墙外保温系统是一个系统工程，在经典EIFS系统中，外饰面为涂装系统，而在国内，为强调装饰性会在外墙外保温系统的抹面层外侧施工面砖、石材等重型饰面，当饰面层自重过大对保温材料产生的剪切力会引起保温系统脱落，而饰面层本身粘结剂质量较差或变形时会致使饰面层脱落。
6、抹面层施工是干铺网格布导致抹面层脱落
在墙体保温系统抹面层施工时，工人不规范施工，在保温板面直接干铺网格布后批抹抹面胶浆，导致抹面胶浆与保温板面不完全粘贴，极易出现抹面层整体脱落。
7、施工环境因素导致的保温系统脱落
外墙外保温系统在施工时对施工气候环境有要求，温度过低或雨雪天气，聚合物砂浆会出现冻融破坏，强度无法达到设计要求，易导致保温系统脱落。
出去这些质量问题，还有客观原因，以下以保温材料质量合格为前提来进行说明。平顶山叶县抗裂砂浆高强度抗裂防水，平顶山叶县高强度粘接砂浆厂家直销
综上所述，外墙水泥砂浆裂缝产生的原因有很多，除在施工、配比、选料、墙体等方面规范、完善外，从水泥砂浆自身也可采取有效地防治措施，以提高施工外墙质量。